Усилим фундамент
Усиление фундаментов является одним из важных факторов при ремонте здания, потому все ремонтные работы не возбраняется изготовлять только потом составления проекта и получения разрешений. Методика усиления фундамента зависит от типа существующего фундамента:
К примеру при усилении ленточного бутового фундамента в первую голову под несущие стены подводятся монолитные участки нового фундамента посредством каждые 3 метра, старинный фундамент разгружается, вслед за тем чего вскрываются трехметровые сектора и забираются в железобетонную обойму.
Очевидно, что работы по усилению фундамента нужно инициировать только при наличии недурственно спроектированного проекта Строительная группа " ProBuild " имеет лицензию на выполнение всех видов строительных и ремонтных работ. Наша фирма выполняет обязанности заказчика-застройщика. Ещё мы можем провести работы по гидроизоляции подвалов. Строительная компания " ProBuild " - одна из опытнейших строительных компаний, которая имеет здоровущий навык по выполнению гидроизоляции подвалов старых зданий.
Работы проводятся с использованием наилучших гидроизоляционных материалов, которые позволительно наносить на влажные стены фундаментов.
Фундаменты - ленточные
Фундаменты посложнее, в частности ленточные, нужно возводить под относительно легкими щитовыми домами и домами из дерева - бруса или бревен. Для средней полосы и севера России это поистине самый-самый оптимальный материал. Дома из дерева отличаются малым весом. Фундамент такого дома должен служить якорем и по мере возможности снижать нагрузку на почву.
В зависимости от типа почвы и величины дома следует заглублять эдакий фундамент на 50 - 90 см. В любом случае при заглублении такого фундамента нужно наблюдать не только за тем, чтобы достичь глубины промерзания, а, что на как собак нерезаных важнее, чтобы достичь малосжимаемого грунта, на тот, что не возбраняется было бы без опаски вынести вес здания.
Толщина фундамента под такие дома типично не бывает больше 40 см. Чаще всего ленточный фундамент представляет собой бетонную конструкцию, которая имеет периметр будущего дома. Постройка такого фундамента содержится в создании траншеи и заливке ее бетоном. Разрешается в эту траншею, сызнова же на раствор определить большие или маленькие бетонные фундаментные блоки.
При строительстве такого фундамента шибко большое участливость нужно уделять вопросу почвы. Перенести суждение о качестве почвы позволительно уже в процессе подготовки траншеи. Я, все-таки, советую озаботиться этим вопросом до начала строительства, и, лучше, в апреле-мае, безотлагательно позже таяния снегов. Во-первых, обратите чуткость на подъездные пути к вашему участку. Если стезя асфальтирована, то посмотрите, полно ли трещин и нет ли провалов.
Если трещины есть, значит земля неоднородная и, при замерзании, в разных местах поднимается неравномерно. Провалы показывают на присутствие очень сжимаемых мест - это может быть и водяные жилы, и, опять, существенная неравномерность почвы по составу. Во-вторых, сходите к ближайшим соседям. Нехай покажут свои погреба. Посмотрите, сырые ли они.
Обратите внимательность на давнишние постройки. Тогда ещё о гидроизоляции и не мечтали. Безукоризненный вариант, сами понимаете, вовсе сухой погреб и цоколь без трещин. Такое, правда, случается весьма редко. Просто вы увидите различные степени сырости - от замокания стен и пола до полного затопления подвала. Остерегайтесь мест, где дома расположены в зоне затопления разливами.
Построив жилище в таком месте, вы рискуете тем, что весной поплывет не только ваше драгоценное имущество, но и продукты жизнедеятельности вашей и ваших соседей. Затрудняюсь более того предположить, что неприятней. Короче говоря, не стройте дома в проблемных местах. Вам, скорее всего, будет сильно нелегко там жить.
Если же по каким-то причинам прочий альтернативы нет, то скажу, что ленточный фундамент на болоте или на затапливаемой почве лучше не делать. Теперь, предположим, что вы сходили к соседям, посмотрели на их погреб и ничего в особенности шокирующего не увидели. В этом случае разрешено приступать к рытью траншеи на собственном участке. Напомню, что мы говорим о постройке легкого дома. Итак..
Участливо смотрим на получающийся срез земли. Я в своей жизни был свидетелем строительства дома на крайне выгодной, как казалось, почве. Представьте себе очень легкую супесь. Такая легкая, что ком земли, сжатый в кулаке, не сохраняет форму, а рассыпается. Помимо того, очень невысокий порядок грунтовых вод - больше 10 метров. Когда рыли котлован, обратили внимание на то, что в толще почвы, на глубине залегания будущего фундамента имеют местоположение прожилки, состоящие из большого количества мелких камешков.
Не поворотить внимания на такие прожилки было тяжко - копать чрезмерно тяжело, лопата утыкается в спрессованные камешки. Обладатель был очень доволен своей почвой. Действительно, все указывало на то, что в подвале будет очень сухо. Весной мы получили сюрприз. Талая вода, впитываясь в землю, попадала в такие прожилки и дальше не впитывалась.
Она текла по прожилкам как по шлангам, выбирая дорога наименьшего сопротивления. Куда текла? Точно! Прямо в подвал. Вот как любопытно получилось. Подвал стал сборщиком воды с доброй половины участка. С той половины, которая была выше. Мы, правда, общими усилиями нашли достаточно немудрёный и действенный выход из создавшейся ситуации, но о нем позже в той же теме.
Вернемся к обсуждению срезов земли. Так идеальным срезом будет следующий. Поначалу легкий нежирный плодородный слой толщиной 15-20 см. Дальше супесь. После этого песок и в конце концов слой камешков, переходящий в первостепеннный водоносный слой. Это уже где-нибудь в метрах трех от поверхности, не меньше. Помните, что слой глины постоянно является препятствием для воды, а, значит, влага по нему и потечет.
Чем почва в вашей траншее ближе к идеальной, которую я описал выше, тем мельче может залегать фундамент. Чем больше в вашей почве глины и воды, тем глубже должен быть фундамент. Есть еще одно соображение, которое следует иметь в распоряжении в виду при рытье траншеи:
Чем легче копается, тем больше вероятна может быть осадка фундамента под собственной тяжестью и тяжестью строения. При вязкой, здорово сжимаемой почве следует увеличивать суммарную площадь фундамента и углубляться до малосжимаемых слоев. В профессиональном строительстве для цели увеличения площади опоры фундамента служат так называемые подушки.
Итак. Для чего дому фундамент?
Фундамент служит для перенесения нагрузки, создаваемой домом, на грунт. Фундамент - основа основ Без фундамента не влетает ни одно возведение загородного дома. Действительно. Фундамент - штука основополагающая, дорогая, да и вопросов в ее отношении достаточно много. Вследствие того же фактора жилье может накрениться, "врасти" в землю и тому подобное.
Отбор типа фундамента - занятие жутко ответственное. Я не раскрою секрета, если скажу, что фундаменты у нас негусто кто проектирует. Люди либо смотрят, как делает сосед, либо обладают неизвестно откель взявшимися знаниями о том, какой метко фундамент им нужен.
Возможно, это генетическая память, но на моем опыте не было владельца или строителя, тот, что бы внятно объяснил мне, отчего он выбрал тот или другой тип фундамента. Другое дело, если обладатель желает отгрохать полноценный цокольный этаж. По моим наблюдениям строители, все-таки, останавливают свой выбор перезаложить мощность фундамента под своими домами.
Верно ещё поступают и строительные фирмы, которые с одной стороны заботит вопросительный мотив о надежности будущего строения, а с иной стороны объем выделяемых на это средств. В данном случае обе цели находятся в прямой пропорциональности и хозяину строительства нужно быть весьма внимательным, чтобы не довести надежность фундамента до абсурда. Давайте рассмотрим различные примеры строений и возможные фундаменты для них.
В дальнейшем я буду распространяться из очевидного принципа - чем тяжелее дом, тем мощнее должен быть фундамент. Суперпростой вариант фундамента подходит для легкого дачного домика. Тот самый же вариант и что ни на есть дешевый.
Если земля довольно сухая и легкая, то есть порядок грунтовых вод находится не сверх меры высоко, ну, скажем, хотя бы в полутора метрах от поверхности и не чрезмерно глинистая, и домиком предполагается пользоваться в теплое момент года, то я бы вообще фундамент не делал. Легко прикрепил бы жилище к земле каким-нибудь простым способом - ну, вбил бы какие-нибудь столбики или ещё что-нибудь простое и неглубокое и на них бы все построил. Позволительно брать какие-нибудь готовые конструкции типа блоков и вкопать их сантиметров на 20 в землю.
Таковой здание следует отделывать материалом, не дающим трещин, так как со временем и цоколь, и стены будут неравномерно деформироваться вследствие сезонного вспучивания почвы и дадут трещины. Таковый сарайчик имеет как собак нерезаных плюсов. Во-первых, его разрешено применять как бытовку при строительстве основного дома.
В конце строительства его не возбраняется нетрудно вынести в другое местоположение и использовать под сарай. Помимо того, многим ничего кроме сарая и не нужно. Поверьте, как раз такими сараями довольствуется вся Европа. Я, когда был в Германии, был много удивлен тем, что состоятельные немцы, непрерывно живя в хороших больших и прочных домах с благоустроенными участками и всей присущей таким домам красотой, все-таки выбираются и на дачу.
Причем это аккурат этакий вот сарай, который я описал. Зачастую это без затей кухня с навесом на пару кресел. Открыто говоря, для меня это было шоком, хотя сейчас я могу их понять. Действительно, содержать обиталище и дачу - это чересчур по затратам. Кстати, есть еще единственный плюс такого строения.
Оно не считается недвижимостью и для его строительства не нужно хватать разрешения в органах архитектуры, а следом регистрировать в тех же органах. При продаже такого дома не нужен особый контракт на его продажу. Он продается как стол, или шкаф, или любое движимое имущество.
Может быть Европа клюет еще и на соображения такого плана. Ныне обратимся к нашей близкий действительности. Я непочатый край раз видел странные населенные пункты в подмосковье. С одной стороны - деревенька деревней, ну, на худой конец, поселок. При всем при том стоит немного панельных пятиэтажек. При ближайшем рассмотрении оказывается, что это совхоз, который и построил для своих работников эти трущебы с городскими удобствами.
Все это безобразие появилось в давние советские времена, когда шла индустриализация деревень с целью обратить их в минигорода и отхватить частников от земли. Безусловно из этой идиотской затеи ничего не вышло и оторванные от земли крестьяне потянулись обратно, к земле. Так вблизи таких совхозов появились дополнительные деревни, где обитатели пятиэтажек имеют свои фазенды.
Там уставшие трактористы и слесаря выпивают поллитровочки и чекушечки, купленные на законно заработанные, и преспокойненько пешкодралом возвращаются в семьи, которые ждут их на разных этажах пресловутых городских дворцов с центральными удобствами. Ну ради чего же в таких условиях создавать кирпичный или деревянный дворец? Достаточно сарая. И я уверен, что так живут не только совхозы, о которых я написал, а большинство мелких и средних городов.
Напишите мне, если я ошибаюсь. Есть еще один "замечательный" вариант фундамента для такого домика-сарая. Предупреждаю сразу! Мы рассмотрим его только для примера. Он имеет серьезные недостатки. Разрешается схватить где-нибудь дорожную или стеновую железобетонную плиту, положить ее прямо на землю и привинтить к ней предстоящий обитель шурупами.
Кстати, можно прямо на плите выложить маленький цоколь - сантиметров 30 высотой, и уже на нем сооружать дом.