При всем при том дома постройки 1905-1917 годов на практике не нуждаются в капремонте, т.к. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт, обыкновенно указываются в Ф 7. Дома дореволюционной постройки - это четверть жилищного фонда Петербурга. Посреди них есть и особняки, и каретные сараи, но большинство - бывшие доходные дома. Самая простая классификация:

Из-за того, что большинство домов неоднократно перестраивалось, в ПИБовском паспорте могут быть неувязки. Год проведения капремонта может многое изречь о том, что подверглось реконструкции: 1965 по 1973 г. 70-е и первая половинка 80-х - капремонт оставлял нетронутыми только наружные стены, все перекрытия, коммуникации, лестничные площадки были заменены, но сообща с этим исчезли и лепнина, и изразцовые печи. Ещё изменились и планировки, появились небольшие квартиры.

Как правило, рядовые дома дореволюционной постройки имеют высокую уровень износа. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт как правило указываются в Ф 7. Коттеджи были разработаны восьми типов, имеют 2-4 этажа. Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом. Но, как правило, в этих домах небольшие кухни, колонки, и деревянные перекрытия. Сталинские дома В привычном сегодняшнем представлении сталинский жилье - это массивное сооружение из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем.

Особенно приметные ансамбли украшали остроконечными башенками, наподобие кремлевских. Дома, которые мы ныне называем сталинскими, начали строиться в Ленинграде в конце 1930-х годов. Затем революции возведение домов в городе велось по разработанным типовым проектам. В довоенное время, в основном в южных районах, были построены элитные сталинские дома.

Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами огромный площади, с немалый кухней и ванной, прочными перекрытиями. По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь, в том числе кухни - 7-8,5 м. Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м и более. В большинстве - колонки. Комнаты - раздельные. Общая площадь: 1 комн. 32-50 кв. 2 комн. 44-65 кв. 3 комн. 59-80 кв. 4 комн. 80-100 кв.

Кухня - от 6 до 12 кв. Санузел - раздельный или совмещенный. Материал стен - кирпич. Высота потолка - 350 см. В 50-е стали являться и дома, нынче называемые "дома сталинского периода": Поэтому, если речь идет о доме периода постройки 50-х годов, немалую образ будет игрывать его местоположение:

Столичный район лучше, чем Кировский, а Кировский, в свою очередь, лучше Невского. Кроме того в 50-е стали появляться экспериментальные дома, так называемые "панельные сталинские": 3 м, квартиры здоровый площади. Это, например, 20 домов на улице Седова и 4-6 на проспекте Елизарова. Хрущевки 1960-е начались под девизом "каждой семье маленькое, но свое". Спальни уменьшились до 6-9 кв.

6, а потолки до 2,5.Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, население благодарно окрестил дома "хрущевками". Итак, хрущевки - пятиэтажные здания, построенные в отрезок времени правления Н. Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции - внешние. Квартиры отличаются сильно маленькой площадью комнат и кухни.

Однако, у этих домов есть и свои преимущества: Встречаются и кирпичные "хрущевки" улучшенного проекта, построенные для ЖСК. Зато при обмене за счет "хрущевок" разрешается увеличить если не площадь, то, по крайней мере, цифра комнат. Каждая четвертая питерская хрущевка - это здание серии 1-507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода с кирпичными наружными стенами.

Они строились в период с 1956 по 1972 годы, оттого продавцы квартир в поздних "хрущевках" зачастую именуют их ранними пятиэтажными "брежневками". В таких квартирах и кухни побольше - до 7 кв. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1-507, общие признаки у них есть.

В трехкомнатных квартирах обязательно присутствуют смежные комнаты. 30-43 кв. 41-46 кв. 54-62 кв. 62-72 кв. В Петербурге представлено немного серий "хрущевок" - это и панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527. В них качественный паркет, филенчатые двери и недурственно подогнанные оконные рамы. Серия 1-335 - это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами.

Таких домов как собак нерезаных в Калининском районе. В различие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах - смежные, звукоизоляция оставляет хотеть лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.

Брежневские дома На смену пятиэтажкам пришли 9-этажные дома серий 1-602 и 1-606, в обиходе именуемые "брежневками". В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с "хрущевками" улучшена звукоизоляция. Недостатком 1-602 серии не возбраняется прозвать отсутствие кладовок в маленьких квартирах и неудобные кухни, находящиеся между наружной стеной и монолитным санузлом.

Из ранних панельных "брежневок" самыми удобными считаются дома 1-606 серии, где все межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию, также в квартирах мировой паркет, гидроизоляция в санузлах и широкие подоконники, при желании есть вероятность отделить на лестничной площадке доля коридора общей дверью.